Estimation théorique
Rue Lou Roussegou,34690 Fabrègues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lou Roussegou,34690-Fabrègues indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 169 | RUE DU BASTET | 5 | 123 | 519 | 536014€ | 4358€ |
2020-06-09 | 5052 | CHEMIN DE COURNON | 4 | 110 | 596 | 375300€ | 3412€ |
2020-10-23 | 14 | LOT LES TERRES BLANCHES | 6 | 130 | 523 | 332000€ | 2554€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES GRANGES | 4 | 104 | 583 | 560100€ | 5386€ |
2020-10-20 | 15 | LOT LES TERRES BLANCHES | 4 | 138 | 835 | 374000€ | 2710€ |
2021-07-02 | 187 | AV DE COURNONTERRAL | 4 | 147 | 982 | 474830€ | 3230€ |
2021-09-06 | 5398 | LAS COURECHES | 4 | 109 | 1000 | 177000€ | 1624€ |
2021-08-03 | 8 | RUE RABELAIS | 4 | 91 | 282 | 310000€ | 3407€ |
2022-02-17 | 410 | AV DE COURNONTERRAL | 3 | 70 | 329 | 336500€ | 4807€ |
2020-12-14 | 426 | CHE DES COURECHES | 5 | 160 | 506 | 450000€ | 2813€ |
2023-05-15 | 2 | LOT LES TERRES BLANCHES | 3 | 75 | 385 | 305400€ | 4072€ |
2022-11-08 | 4 | LOT LES TERRES BLANCHES | 3 | 96 | 382 | 406440€ | 4234€ |
2022-09-16 | 537 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 101 | 1116 | 550000€ | 5446€ |
2020-09-07 | 75 | RUE DU PONANT | 3 | 121 | 718 | 392250€ | 3242€ |
2020-03-02 | 107 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 87 | 922 | 404900€ | 4654€ |
2019-11-20 | 567 | AV DE COURNONTERRAL | 4 | 115 | 502 | 195000€ | 1696€ |
2019-10-09 | 571 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 122 | 583 | 200000€ | 1639€ |
2021-10-29 | 17 | PUECH LONG | 6 | 160 | 535 | 473150€ | 2957€ |
2022-10-31 | 0 | LOT LES TERRES BLANCHES | 4 | 84 | 323 | 370700€ | 4413€ |
2020-05-25 | 300 | CHE D AGNAC | 3 | 90 | 365 | 299500€ | 3328€ |
2021-06-14 | 5042 | CHEMIN DE COURNON | 4 | 103 | 712 | 375000€ | 3641€ |
2021-08-16 | 290 | CHE D AGNAC | 4 | 114 | 593 | 485780€ | 4261€ |
2021-02-05 | 5379 | CHEMIN DE COURNON | 5 | 168 | 500 | 543110€ | 3233€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU VATICAN | 3 | 73 | 328 | 250000€ | 3425€ |
2022-11-14 | 240 | CHE D AGNAC | 4 | 93 | 343 | 378000€ | 4065€ |
2023-01-20 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 400 | 135000€ | 1607€ |
2021-08-20 | 5004 | AV DE LA FONTASSE | 4 | 60 | 330 | 245000€ | 4083€ |
2022-08-08 | 5370 | PUECH LONG | 3 | 77 | 458 | 351000€ | 4558€ |
2019-11-22 | 7658 | RUE DU PONANT | 4 | 153 | 768 | 285000€ | 1863€ |
2021-10-21 | 4 | IMP DES ASPHODELES | 4 | 90 | 481 | 310000€ | 3444€ |
2021-02-08 | 408 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 100 | 512 | 338000€ | 3380€ |
2022-02-11 | 18 | RUE NEUVE DES HORTS | 5 | 89 | 361 | 276000€ | 3101€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES MARJORIES | 3 | 100 | 142 | 321700€ | 3217€ |
2021-09-10 | 140 | CHEM DES LETAGNES | 5 | 109 | 560 | 520000€ | 4771€ |
2021-10-11 | 5021 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 72 | 240460€ | 3006€ |
2020-05-25 | 436 | RUE SAINT BAUDILE | 5 | 105 | 618 | 311600€ | 2968€ |
2020-07-24 | 797 | AV DE COURNONTERRAL | 4 | 179 | 702 | 510900€ | 2854€ |
2022-09-08 | 2 | CHEM DE LA CAPOULIERE | 4 | 91 | 353 | 294000€ | 3231€ |
2022-08-04 | 0 | IMP DES LETAGNES | 4 | 166 | 651 | 620550€ | 3738€ |
2021-04-19 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 118 | 261385€ | 2904€ |
2019-11-13 | 5036 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 185 | 263200€ | 2771€ |
2020-12-18 | 10 | RUE NEUVE DES HORTS | 8 | 226 | 148 | 386650€ | 1711€ |
2021-05-25 | 6 | LOT LA CAPOULLIERE | 5 | 90 | 229 | 317500€ | 3528€ |
2020-07-28 | 5 | RUE LES HAUTS DU PUECH | 5 | 118 | 511 | 450000€ | 3814€ |
2021-10-29 | 807 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 131 | 859 | 520000€ | 3969€ |
2019-09-27 | 16 | RUE FOCH | 2 | 35 | 48 | 95500€ | 2729€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DU PANORAMA | 3 | 73 | 267 | 265000€ | 3630€ |
2021-05-21 | 5040 | RUE DU MUSEE | 3 | 55 | 35 | 86500€ | 1573€ |
2023-02-15 | 5043 | RUE DU MUSEE | 3 | 60 | 151 | 245000€ | 4083€ |
2021-07-30 | 0 | CHE DU POUNTIOU | 6 | 128 | 893 | 548300€ | 4284€ |
2022-05-31 | 1 | RUE JOFFRE | 4 | 120 | 159 | 283700€ | 2364€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 338 | 252000€ | 3273€ |
2021-06-21 | 5046 | RUE DU MUSEE | 3 | 101 | 130 | 106000€ | 1050€ |
2023-05-31 | 5046 | RUE DU MUSEE | 3 | 101 | 130 | 150000€ | 1485€ |
2022-12-15 | 5058 | RUE FOCH | 3 | 62 | 49 | 198100€ | 3195€ |
2021-04-29 | 226 | CHEM DES LETAGNES | 4 | 90 | 677 | 401000€ | 4456€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 320 | 248000€ | 3221€ |
2020-09-17 | 5332 | LOU PAILLAS | 4 | 101 | 651 | 356910€ | 3534€ |
2023-02-24 | 5069 | RUE FOCH | 3 | 67 | 118 | 213000€ | 3179€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DES HORTS | 5 | 104 | 0 | 254950€ | 2451€ |
2021-11-10 | 5985 | LOU PAILLAS | 5 | 93 | 0 | 397000€ | 4269€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 2 | 113 | 600 | 454500€ | 4022€ |
2020-05-26 | 16 | RUE LES HAUTS DU PUECH | 4 | 90 | 275 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 2 | 50 | 43 | 202150€ | 4043€ |
2021-01-06 | 5103 | RUE GUYNEMER | 1 | 74 | 98 | 191000€ | 2581€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 139 | 600 | 561000€ | 4036€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 107 | 456 | 375000€ | 3505€ |
2020-06-19 | 5081 | RUE FOCH | 1 | 27 | 18 | 71000€ | 2630€ |
2020-11-10 | 61 | RTE DE COURNONTERRAL | 1 | 60 | 500 | 80000€ | 1333€ |
2020-12-10 | 77 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 89 | 205 | 372000€ | 4180€ |
2022-07-29 | 77 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 89 | 205 | 500192€ | 5620€ |
2023-01-12 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 116 | 361110€ | 4012€ |
2023-03-28 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 31 | 89000€ | 1780€ |
2021-11-19 | 84 | RUE DU PROF GRASSET | 4 | 91 | 380 | 300000€ | 3297€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 252850€ | 2662€ |
2023-05-13 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 295950€ | 3115€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES GARDIANS | 5 | 167 | 174 | 125000€ | 749€ |
2022-09-21 | 280 | RUE DU LAVOIR | 6 | 182 | 1206 | 736250€ | 4045€ |
2022-02-07 | 66 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 740 | 369000€ | 2636€ |
2022-02-02 | 20 | RUE LES HAUTS DU PUECH | 5 | 98 | 395 | 391250€ | 3992€ |
2021-06-15 | 10 | RUE D'OCCITANIE | 3 | 125 | 450 | 505000€ | 4040€ |
2020-02-29 | 22 | LOT BEL HORIZON | 4 | 89 | 320 | 281500€ | 3163€ |
2022-01-17 | 7133 | RUE DES HORTS | 4 | 102 | 120 | 220000€ | 2157€ |
2021-09-13 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 0 | 243480€ | 2969€ |
2021-06-29 | 75 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 113 | 310 | 574500€ | 5084€ |
2021-03-04 | 6 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 137 | 400 | 543000€ | 3964€ |
2021-04-02 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 94 | 183 | 272000€ | 2894€ |
2019-12-23 | 8 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 40 | 38 | 180000€ | 4500€ |
2020-10-30 | 21 | LOT BEL HORIZON | 4 | 91 | 529 | 270000€ | 2967€ |
2021-03-12 | 5 | IMP LES HAUTS DU PUECH | 3 | 108 | 1253 | 470000€ | 4352€ |
2022-03-23 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 96 | 370 | 354900€ | 3697€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 35 | 128000€ | 2560€ |
2022-11-28 | 10 | PL DES SANTONS | 1 | 73 | 268 | 220000€ | 3014€ |
2020-11-20 | 5269 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 100 | 80000€ | 1231€ |
2021-08-06 | 2 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 80 | 38 | 236260€ | 2953€ |
2021-01-08 | 3 | RUE PAUL BERT | 4 | 79 | 37 | 154080€ | 1950€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES GARDIANS | 4 | 73 | 292 | 321000€ | 4397€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DES GARDIANS | 4 | 71 | 438 | 396140€ | 5579€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PAUL BERT | 2 | 90 | 66 | 225000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 5272 | RUE PAUL BERT | 1 | 55 | 39 | 163000€ | 2964€ |
2020-03-16 | 5275 | RUE PAUL BERT | 2 | 31 | 24 | 65000€ | 2097€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES TAMBOURINS | 5 | 81 | 502 | 350000€ | 4321€ |
2022-05-24 | 5273 | RUE PAUL BERT | 2 | 70 | 36 | 118000€ | 1686€ |
2020-11-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 222400€ | 3177€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DES GARDIANS | 5 | 81 | 636 | 290000€ | 3580€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES TAMBOURINS | 4 | 75 | 264 | 170000€ | 2267€ |
2019-12-19 | 7 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 112 | 450 | 362250€ | 3234€ |
2022-08-26 | 7 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 112 | 450 | 474720€ | 4239€ |
2019-10-22 | 26 | PL MIREILLE | 4 | 73 | 276 | 218400€ | 2992€ |
2020-03-06 | 5 | RUE D'OCCITANIE | 5 | 113 | 419 | 385000€ | 3407€ |
2021-07-12 | 5 | RUE D'OCCITANIE | 5 | 113 | 419 | 493750€ | 4369€ |
2022-09-06 | 13 | RUE D'OCCITANIE | 3 | 101 | 450 | 509770€ | 5047€ |
2021-04-26 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 45 | 168000€ | 2585€ |
2020-08-28 | 10 | IMP LES HAUTS DU PUECH | 4 | 100 | 402 | 332500€ | 3325€ |
2023-05-25 | 10 | IMP LES HAUTS DU PUECH | 4 | 100 | 402 | 431000€ | 4310€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 55 | 23 | 110000€ | 2000€ |
2023-03-15 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 114 | 185 | 214000€ | 1877€ |
2021-06-29 | 5209 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 58 | 71 | 184000€ | 3172€ |
2022-10-20 | 4 | TRA MARCELLIN ALBERT | 5 | 62 | 43 | 180270€ | 2908€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 90 | 64 | 155000€ | 1722€ |
2021-06-25 | 5558 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 1412 | 270000€ | 2647€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 72 | 75 | 124000€ | 1722€ |
2021-08-02 | 9999 | CHE DU STADE | 4 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2022-12-29 | 9 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 50 | 127000€ | 1868€ |
2021-09-30 | 5222 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 38 | 38 | 45000€ | 1184€ |
2021-01-07 | 18 | RUE MARCELLIN ALBERT | 1 | 16 | 26 | 57790€ | 3612€ |
2022-04-29 | 1 | IMP MARCELLIN ALBERT | 4 | 74 | 56 | 268150€ | 3624€ |
2021-12-08 | 29 | RUE DU SALAGOU | 4 | 106 | 414 | 60000€ | 566€ |
2019-09-25 | 5576 | LA PLANTADE | 4 | 81 | 239 | 257500€ | 3179€ |
2022-09-02 | 5576 | LA PLANTADE | 4 | 81 | 239 | 303425€ | 3746€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 58 | 219528€ | 2744€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DES CIGALES | 4 | 132 | 600 | 522000€ | 3955€ |
2021-04-01 | 5375 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 349 | 295000€ | 2107€ |
2023-01-13 | 6 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 84 | 57 | 254700€ | 3032€ |
2019-12-19 | 450 | CHE DU POUNTIOU | 5 | 161 | 1834 | 549750€ | 3415€ |
2021-07-08 | 54 | LOT BEL HORIZON | 3 | 88 | 400 | 262650€ | 2985€ |
2022-06-03 | 7 | LOT BEL HORIZON | 4 | 75 | 355 | 309600€ | 4128€ |
2020-01-06 | 61 | LOT BEL HORIZON | 4 | 80 | 340 | 270880€ | 3386€ |
2021-08-23 | 40 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 290 | 245000€ | 3356€ |
2021-07-05 | 36 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 273 | 58333.3€ | 799€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 270 | 258500€ | 3541€ |
2023-05-09 | 35 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 270 | 326250€ | 4469€ |
2023-01-16 | 37 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 273 | 295000€ | 4041€ |
2022-05-03 | 33 | RUE DES CIGALES | 7 | 115 | 361 | 492800€ | 4285€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES CONTREFORTS | 3 | 75 | 69 | 203000€ | 2707€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES CONTREFORTS | 3 | 75 | 38 | 112620€ | 1502€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DES CONTREFORTS | 2 | 62 | 71 | 250630€ | 4042€ |
2023-02-06 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 197 | 305 | 250000€ | 1269€ |
2021-04-30 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 197 | 305 | 290000€ | 1472€ |